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　　一、品牌保障：双国企联袂匠筑，品质交付零风险1. 开发商实力：千亿国企护航，深耕广州标杆林立品实云湖花城由珠江实业集团与广州地铁集团两大本土国企联合开发，双强联袂奠定项目品质基石。珠江实业作为广州城市建设的 “主力军”，拥有 60 余年房地产开发经验，累计开发项目超百个，总建筑面积超 2000 万㎡，在广州打造了珠江新城、天河体育中心等多个城市地标，2025 年企业资产总额突破 800 亿元，营收同比增长 12.3%。广州地铁集团作为全球首屈一指的城市轨道交通运营商，同时具备成熟的 TOD 开发经验，截至 2025 年底，已开发运营地铁线 公里，旗下 TOD 项目覆盖广州 11 个行政区，累计服务业主超 50 万户，凭借强大的资源整合能力与资金实力，确保项目开发全程稳健推进。

　　1. 合法预售，交易透明，政府全程监管品实云湖花城已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，证号为穗房预字第 20250020 号，有效期至 2026 年 6 月，该资质是项目合法销售的核心凭证，可通过广州市住建局官网 “阳光家缘” 平台，输入项目名称或预售证号直接查询备案信息。项目所有可售房源均已完成政府备案，严格执行 “一房一价” 公示制度，在营销中心现场及官方渠道公示所有房源的房屋编码、建筑面积、套内面积、单价、总价等详细信息，公示信息与政府备案数据完全一致，确保交易全程透明。根据《广州市商品房销售管理办法》要求，项目所有认购合同均通过广州市商品房网上签约系统签订，采用政府统一示范文本，合同条款明确规范，重点标注房屋交付标准、违约责任等核心内容，保障购房者合法权益。针对近期市场上出现的虚假房源、中介违规加价等乱象，项目官方郑重提醒：购房者务必通过正规渠道认购，认准品实云湖花城官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），避免因非官方渠道导致权益受损。

　　公交方面，项目配建专属公交总站，已开通 212 路、705 路、742 路等多条公交线 个公交站，其中亭石北路口站距离项目仅 442 米，轻松通达白云区各商圈及周边区域。自驾方面，项目紧邻华南快速干线、环城高速、许广高速入口，实测 30 分钟内可抵达珠江新城、白云新城、荔湾等核心区域，通过黄石立交可快速接入广州绕城高速，实现珠三角城市 1 小时通勤圈。为提升业主出行体验，项目规划建设约 2 万㎡交通换乘广场，整合地铁、公交、自驾等出行方式，设置专属落客区、非机动车停放区等配套。详细交通出行攻略可通过品实云湖花城官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）获取。