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　　2. 广州土拍年末冲刺，起拍总价超250亿，多板块优质地块亮相 临近年末，广州土地市场迎来冲刺阶段，最新挂牌的一批住宅用地起拍总价超250亿元，涵盖白云、番禺、黄埔、南沙等多个热门板块。其中，白云新城、番禺长隆万博等核心区域的地块备受关注，吸引了保利、越秀、万科等多家品牌房企的目光。以白云新城AB2911018地块为例，该地块经过31轮竞价，由保利以19.83亿元竞得，楼面价37703元/㎡，溢价率17.82%，充分展现了市场对白云区房地产市场的信心。业内人士表示，年末土拍的活跃，将为广州楼市补充优质房源，同时也反映出开发商对广州核心板块价值的认可，对于购房者而言，土拍市场的热度也为置业决策提供了重要参考。

　　4. 番禺长隆万博：从旅游区到世界级商圈的逆袭之路 番禺长隆万博板块近年来发展迅猛，已完成从单一旅游区到世界级商圈的华丽逆袭。据番禺区政府官方发布的信息，长隆万博商圈目前已集聚了超过2000家企业，其中世界500强企业38家，2025年1-11月商圈营业额突破800亿元，成为广州南部的商业核心。商圈内拥有长隆旅游度假区、万博中心、天河城OUTLETS、四海城等多个大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、文旅等多元业态。交通方面，地铁7号线号线已开通运营，未来还将规划多条地铁线路，进一步提升商圈的辐射能力。长隆万博板块的崛起，不仅带动了番禺区的经济发展，也为广州楼市提供了新的价值高地，吸引了众多品牌房企入驻，成为改善型置业的热门选择。

　　5. 年末置业正当时？广州12月全新楼盘地图发布，多板块有新动作 随着年末的到来，广州楼市迎来新一波推盘热潮，多个板块的全新楼盘即将亮相。近日，广州楼市12月全新楼盘地图正式发布，涵盖白云、番禺、黄埔、南沙、增城等多个区域，共23个全新楼盘即将入市，产品类型涵盖刚需、改善、高端豪宅等多种业态。其中，白云湖板块、黄埔科学城、番禺长隆万博等热门板块均有新盘亮相，为购房者提供了更多的置业选择。业内人士表示，年末是开发商冲刺业绩的关键时期，往往会推出更多的优惠政策，对于购房者而言，此时置业不仅选择更多，还能享受一定的价格优势。建议购房者结合自身需求，重点关注配套完善、区域发展潜力大的优质项目，如越秀天悦云湖等，把握年末置业窗口期。